Зламана раковина може швидко перетворитися на фінансовий головний біль.
Хто має платити: орендар чи орендодавець?
Відповідь залежить від кількох факторів, зокрема від причини пошкодження та стану майна на момент вашого заселення.
Відповідальність за ремонт зламаної раковини (1/10)
Коли ламається раковина, відповідальність за ремонт залежить від причини пошкодження. Якщо орендар несе відповідальність, він повинен платити. В іншому випадку витрати має нести орендодавець, особливо якщо пошкоджена раковина.
Ремонт через старіння (2/10)
Якщо пошкодження спричинене старінням, орендодавець зобов’язаний їх відремонтувати. Закон вимагає забезпечення гідного житла без ризику для орендаря. Будь-які проблеми, що виникають до підписання договору, є відповідальністю орендодавця.
Страхування та збитки, завдані третіми особами (3/10)
Орендар може скористатися своєю страховкою у разі пошкодження, завданого третіми особами. Він повинен довести, що пошкодження сталися не з його вини. Орендодавець може утримати витрати із застави, якщо пошкодження будуть виявлені під час виїзду.
Власник перевіряє стан нерухомості (4/10)
Орендодавець повинен перевірити стан нерухомості перед підписанням договору оренди. Якщо після підписання договору виникне проблема через відсутність технічного обслуговування, він повинен сплатити. Страхування орендодавця може покривати частину витрат.
Знання зобов’язань орендодавців (5/10)
Як орендарі, так і орендодавці повинні розуміти свої обов’язки. Орендар несе відповідальність за утримання майна; орендодавець забезпечує його початковий належний стан. Ванна кімната повинна бути в хорошому стані на момент заселення.
Плата за послуги та платежі (6/10)
Комунальні плати включають воду, електроенергію тощо, які сплачує орендар. Орендодавець повинен надати підтвердження цих витрат. Несплата може призвести до розірвання договору оренди.
Застереження про солідарну відповідальність та роботу (7/10)
Угода може містити пункт про солідарну відповідальність співорендарів. Орендар може виконувати певні роботи без дозволу, але для структурних змін потрібна згода орендодавця.
Суборенда та страхування житла (8/10)
Суборенда вимагає згоди орендодавця та обмежена 120 днями на рік. Орендар повинен мати страховку житла. Орендодавець може придбати страховку, якщо в орендаря її немає.
Жити разом у злагоді та поважати правила (9/10)
Для забезпечення гармонійного співіснування орендар повинен дотримуватися правил соціального співіснування. Неприємні наслідки можуть призвести до розірвання договору оренди. Тільки суддя може видати постанову про виселення.
Комунікація та відповідальність за ремонт (10/10)
Відповідальність за ремонт зламаної раковини залежить від причини пошкодження. Гарне спілкування між орендарем та орендодавцем може допомогти уникнути конфліктів.
Нàпишіть нàм в кσментàрях у Fàcebσσk!
